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郑州首个新型产业用地:允许工业用地里兼容商
来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-12-26 14:38 浏览量:

  发挥国家自主创新示范区先行先试作用,为郑州新型产业发展“趟路子”,高新区将在全省率先推出新型产业用地(M0)试点,首次试行工业用地兼容商业用地新政策!

  12月20日,郑州高新区国土规划住建局透露,郑州市政府已于12月19日正式印发《关于高新技术产业开发区新型产业用地试点的实施意见》,河南省第一个明确针对新型产业用地的试点新政正式落地郑州高新区。

  据介绍,未来4年培育100家上市公司 “软,《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)依据工业对居住和公共环境的干扰、污染和安全隐患程度将工业用地分为M1、M2和M3。我省现行的工业用地政策及控制指标,没有区分常规产业与新型产业,无法充分满足不同类型产业的用地需求,与新型产业的发展体系不相匹配,不利于创新型产业园区以及绿色园区的发展。打个比方,通告例文要简单点的字数要少一点。新的科技企业工作人员可能有许多科学家、设计师,需要在工作之余有个交流休闲的空间,互相之间进行思维碰撞。而统一按传统用地模式建设的生产厂房,缺乏休闲空间。

  根据实施意见,高新区管委会将制定细则,明确产业入驻条件,包括企业科技研发实力情况,项目的产业类型、投资强度、单位用地产值、单位用地达产税收等。产业项目入驻前,高新区管委会将根据入驻条件要求,对用地意向单位进行项目准入可行性评估,评估结果作为新型产业用地招拍挂竞买人以及新型产业用房购买人的资格审核依据。

  土地出让后,使用权人需按照该宗地出让价款的10%缴纳履约保证金至高新区财政专用账户。履约保证金为投产达效履约保证,由产业行政主管部门管理。未按时缴纳或未按照约定竣工、投产达效的,根据项目管理协议追究相应违约责任。高新区管委会负责成立新型产业项目评估工作小组,根据《土地使用权出让合同》和项目管理协议要求开展评估验收工作。

  试点新政得到了市委市政府的大力支持。新政策充分考虑了《国土资源部发展改革委 科技部 工业和信息化部 住房城乡建设部 商务部关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地政策的意见》(国土资规〔2015〕5 号)、《河南省人民政府办公厅关于支持大众创业万众创新基地建设的实施意见》(豫政办〔2017〕28号)、《郑州市人民政府关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的实施意见》(郑政〔2018〕5 号)等国家、省、市出台的文件精神。今年以来,在市委全面深化改革领导小组统一安排下,市发改、科技、工信、国土、房管、规划等部门共同参与了高新区新型产业用地试点新政策的制订工作。