公司凝聚了素质高、技能强、深谙物流管理的人才,拥有经过专业培训的装卸队伍,积累了丰富的实践管理经验并提供良好的服务。
当前位置:主页 > 产品案例 >
产品案例
案例分享(101) 爆仓的公寓 倒闭的鼎家
来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-08-30 20:08 浏览量:

  鼎家注册资本1538万元,魏永锋是唯一的自然人股东,另外两家股东为杭州鼎寓投资管理合伙企业(有限合伙)和浙江筑家投资管理有限公司。鼎家于2009年进入二手房与租赁市场,2017年独立拆分“鼎家地产”和“鼎寓”两个品牌,分别发展二手房买卖业务和长租公寓业务。而就在2018年3月,美丽要靠睡 盘点8款神奇夜间护肤品,鼎家刚刚获得由浙江筑家投资管理有限公司投资的千万级Pre-A轮投资。

  鼎家的长租公寓模式与传统的租赁模式有着很大的不同。鼎家为了吸引客户打破了原有的“押一付三”方式,而是采取的“押一付一”的方式。但是,在采取“押一付一”模式的同时,鼎家利用客户资料办理了“租金贷”,租客以个人信用做承诺获得了一笔贷款,2018重庆南川区教育事业单位招聘成这笔贷款的金额等于租客一年的房租费用,租客每月按期缴纳的房租,实质上是分期偿还银行或金融机构借出的贷款和利息。中介再采用分期支付的方式向房东支付租金,则意味着相当一部分体量的资金将会被中介所持有,不论是继续高价收房还是投资渔利,都有了套利的空间。只要这一模式能持续下去,中介便可成为庞大的资金池。反之,如果没有更多的房源可供中介继续收购,那么资金链就面临着断裂的风险。

  鼎家“金融+长租公寓”模式中最大的风险在哪里?企业在传统模式中引入金融产品中如何把控风险?